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房产税落地在即?已有专家提议“免征面积”
来源:百家号 作者:多多财经说 更新于:2021/9/30 15:06:15 阅读:

近期“恒大事件”多次登上热搜,房产业被推到风口浪尖,有人说“一鲸落万物生”,那么鲸真的会落吗?其实不然,它会一直在,但会被削弱很多。今年年初,上海以及重庆有关部门再次调整了房产税的问题,其实早在1986年我国就已经颁发了房产税暂行条例,只不过当时我国处于发展中,房产税实行非常困难,如今我国经过了几十年的发展,房产业发展也是空前迅速,作为我国税务的一种,房产税早晚要来,“恒大事件”“学区房政策”“房产税”这一系列的事件到底有什么关联?如果房产税来了,我们又将受到哪些影响?

房产税是什么?

房产税,顾名思义,是针对房屋进行征收的一种税务,是中外政府广为开征的税种,由国家税政部门调控。

房产税的征收有两种情况:

以房产原值计算:房产税额=房产原值*(1~30%)*税率

以房产租金计算:房产税额=房产租金*税率

目前我国房产税已经在部分城市试点实施多年,比如上海,作为经济贸易大都市,房产业发展非常迅速,房价也非常高,有“寸土寸金”之称,年初上海有关部门又对房产税以及试点进行了调整。由于近些年大规模改建,全国各地高楼大厦如雨后春笋,但是房价都非常高,普通人望尘莫及,很大一部分房产都被有资本的人或炒房者购买,如今很多人都进入大城市务工,首先面对的就是住房问题,所以买卖二手房或转租二手房变成炙手可热的行业,对于这些经营性住房,很多城市并没有真正落实的政策。再者,很多房产开发商通过向银行贷款,进行开发建设,赚的是盆满钵满,例如恒大集团。

房产税为什么回归大众视野

8月17日中央财经委召开第十次会议,聚焦共同富裕,这一课题再次回归公众视野,我国进入共同富裕的时代。共同富裕不会允许资本无序扩张,所以近期很多政策接连发布,多个领域被整治,房产业列入其中,关于经营性房屋和高阶的学区房相信后续会有更完善的政策落实,不光是上海,一些大的一线城市都将出台房产税政策,专家提出“免征面积”,是考虑到我国平均人口住房均摊面积,但是除此之外的房屋均要缴纳房产税,也就是说为了避免贫富两极分化,我国富人将缴纳更多的所得税,将对资本拥有者进行合理化管理,是实现共同富裕的一项举措。

房产税将对哪些人有影响

拥有一套或多套超大豪宅的富人,未来将除去居住人口免征面积,按余值面积进行缴纳房产税。

拥有多套房产原房东,或居住或出租的,未来除去居住人口免征面积,其余房产均要缴纳房产税

在一线二线城市拥有多套商品房,或以出租方式进行盈利的房东,或者转租商品房的二手房东,都将承担房产税。

结语:

不管是对房产开发商的限制还是对房产拥有者的管理,或是对货币流通的调整,都是宏观调控下的重要举措,是缩短贫富差距的重要手段,共同富裕非强力作用的杀富济贫,让更多的货币流向低收入人群不是伸手即来的人道援助,而是让更多奋斗者有房可住,衣食无忧,不再让基层人民劳碌一生却“风餐露宿”,勤勉依然是难得可贵的精神,人人当自强,不要成为伟大目标的绊脚石,共产主义道路是一条深远而富有非凡意义的道路,资本主义思想在现代注定要被淘汰!

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